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绿城自建的房子也允许包阳台了?因为冬天太冷

  最近,有网友爆料,绿城玉园小区通过了包阳台的决定,除了小区南面的阳台,东、西、北的阳台都可以包起来。

  昨天下午,我来到玉园,小区位于临平南部,跟很多高端小区一样,玉园高层南北都有很大很平整的阳台,从外面看,北面阳台放着很多设备,洗衣机、空调

  玉园的业委会是包阳台的推动方,业委会主任老马今年65岁,头发花白,讲起话来慢条斯理,“小区里最迟一批交付是去年6月,业委会去年12月成立,成立后第一件事就是把包阳台的事情解决掉。为什么?因为业主都经历过这里的冬天了,呼声很高啊!”

  老马说,小区高层东南西北四个方向的阳台都是敞开式的,玉园的位置蛮好,北靠临平山,但到了冬天,不远处临平山的回风特别厉害,能直接吹到小区,冷啊!小区北面的几幢高层居民吃了很多苦头,特别是去年年初那场超级寒潮。

  “北面的阳台主要是设备,洗衣机、地暖的水管、小锅炉、水龙头、空调之类的,去年那阵特别冷的时候,北面的那几幢没有遮挡,雨雪一来,水管爆掉了上百户。后来还是开发商来修好的。”

  此后,北面的几幢业主就提出想要包阳台,起码可以保证水管冻裂的事情不再发生。

  去年12月9日开始,业委会委托玉园物业向全体业主征求意见,结果显示,征求意见1038户,其中:就东、西阳台封包问题,同意889票,反对84票,弃权65票;就北阳台封包问题,同意921票,反对87票,弃权30票。根据相关规定,同意票均超过总票数的三分之二。

  之后业委会公开招标施工单位,选定一家施工单位,并对招标流程、施工单位等内容在小区里公示。

  老马说,他们对包阳台有个原则,要“三个统一”:1.统一封包阳台应用的材料,以保证质量;2.统一封包阳台的款式,颜色、尺寸大小,以利于美观;3.统一施工,以保证对安全、质量与后期的维修。

  施工价格是每平方米660元,要不要包阳台,由业主们自行决定并联系施工方。

  老马说,“东、西、北的阳台一来确实是冷,二来对外立面影响不大,南面是小区的门面,连晾衣服都不能超出阳台的,要是包起来,一点高端小区的样子都没有了。”

  一位年轻女业主说,她对包不包阳台倒是无所谓。“老人们可能更希望包阳台,因为不包灰很多嘛,洗衣服什么的也冷。不过南阳台我们肯定是不同意包的,阳台总要有个阳台的样子。”

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